Baugrundstück in Maintal

Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück mit einer Größe von ca. 890 m² in Maintal-Bischofsheim. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB, wonach Vorhaben zulässig sind, wenn sie sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Art, Maß und Gestaltung der möglichen Bebauung sind ausschließlich im Rahmen dieses gesetzlichen Rahmens und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und stellen keine Aussage über eine konkrete Bebaubarkeit dar.

Vorteile für Käufer und Investoren
• Gute und ruhige Wohnlage im gefragten Rhein-Main-Gebiet
• Neubebauung gemäß § 34 BauGB möglich
• Attraktives Umfeld mit hoher Wohnraumnachfrage
• Hohe Vermietbarkeit und gesicherter Bedarf nach modernem Wohnraum
• Seltene Chance für ein eigenes Entwicklungsprojekt

Lage – Mittendrin im Rhein-Main-Gebiet

Maintal liegt zwischen Frankfurt am Main und Hanau, zwei der dynamischsten Städte der Region. Die Lage vereint hohe Lebensqualität, beste Erreichbarkeit und stabile Nachfrage nach Wohnraum.

• Frankfurt ca. 10-15 Minuten
• Hanau ca. 5 Minuten
• Sehr gute Anbindung über die A66
• ÖPNV fußläufig bzw. in direkter Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und Freizeitangebote im nahen Umfeld

Durch die Nähe zu Arbeitsplätzen, dem Finanzsektor und dem Frankfurter Flughafen ist Maintal ein dauerhaft gefragter Wohnstandort.

Provision: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Haftungsausschluss | Disclaimer
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Andreas Ognenoski, tätig unter der Bezeichnung Ognenoski Immobilien, vom Auftraggeber erhalten hat. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernimmt Andreas Ognenoski keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich ist ausschließlich der Inhalt des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Gerichtskosten) trägt der Käufer. Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis zu Flächenangaben und Energieausweis
Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben und dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Angaben zum Energieausweis beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernimmt Andreas Ognenoski keine Gewähr.

Hinweis zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Es gelten die AGB von Andreas Ognenoski (Ognenoski Immobilien), einschließlich der Provisionsregelung. Diese sind Bestandteil dieses Exposés und jederzeit einsehbar.

Andreas Ognenoski • Ognenoski Immobilien
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